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新建住宅要按規(guī)定統(tǒng)一安裝太陽能熱水系統(tǒng)；2萬平米以上新建小區(qū)同步建雨水收集利用設施；老舊小區(qū)出新要同步節(jié)能改造……昨天，省政府法制辦就《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例（草案）》（第一次征求意見稿）征求公眾意見。無論是新建住宅小區(qū)還是老舊小區(qū)，征求意見稿都對其節(jié)能提出了“硬杠杠”。

現(xiàn)代快報記者 鹿偉

居民買房不用為外墻保溫層買單

據(jù)悉，本條例所稱的綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染的建筑；所稱的綠色建筑活動，是指按綠色建筑標準進行建筑的規(guī)劃、建設、運營、評價、改造、拆除，以及按綠色城鎮(zhèn)要求進行城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設、運營的活動。

外墻保溫層該不該算入房屋建筑面積？征求意見稿明確，綠色建筑可享受五大扶持政策，其中之一就是外墻保溫層不計入房屋建筑面積測算。這意味著，今后，居民買房有望不用擔心要為外墻保溫層買單了。

此外，綠色建筑還可享受利用地熱能供暖制冷的項目運行電價參照居民用電價格執(zhí)行；采用地熱能供暖制冷的企業(yè)參照清潔能源鍋爐采暖價格收取采暖費；對符合條件的地源熱泵系統(tǒng)應用項目實行減征或免征水資源費等扶持政策。

征求意見稿還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明所銷售房屋的綠色建筑等級、效能測評結果、綠色建筑技術措施和保修期等信息。

新建住宅按規(guī)定統(tǒng)一安裝太陽能熱水系統(tǒng)

在節(jié)能方面，征求意見稿提出，新建住宅和有熱水需求的公共建筑應當按照規(guī)定統(tǒng)一設計、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。不過并沒明確多高的住宅需要安裝。

現(xiàn)代快報記者注意到，此前出臺實施的《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》明確提出，新建12層以下住宅應當按照規(guī)定統(tǒng)一設計、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。記者了解到，近年來在南京新建的12層以下小區(qū)一般都裝有太陽能熱水系統(tǒng)，隨著技術的升級，南京保障房小區(qū)中一些12層以上的高層住宅也在陽臺上安裝了太陽能熱水系統(tǒng)。

“建議征求意見稿能明確一下，多高的新建住宅需要統(tǒng)一安裝太陽能熱水系統(tǒng)?！币晃粡氖戮G色建筑推廣工作的相關人士建議。

征求意見稿提出，政府投資的公共建筑和大型公共建筑應當至少利用一種可再生能源。

2萬m2以上新建小區(qū)，同步建雨水收集利用設施

征求意見稿指出，規(guī)劃占地2萬平方米以上的新建住宅小區(qū)和新建、改建、擴建的公共建筑，應同步建設雨水收集利用設施。此外，新建建筑的景觀用水、綠化用水、道路沖洗應當采用雨水、中水、市政再生水等非傳統(tǒng)水源。新建建筑應當選用節(jié)水型器具，場地排水管網(wǎng)建設應采用雨污分流技術。

老舊小區(qū)出新要同步節(jié)能改造

今后，小區(qū)不能光出新，還得進行節(jié)能改造。征求意見稿明確，老舊居住小區(qū)出新、環(huán)境綜合整治及建筑修繕時應同步進行節(jié)能改造。鼓勵既有建筑改造時按照綠色建筑相關標準進行綠色改造。

新建民用建筑如果不符合綠色建筑標準的，發(fā)展改革部門不得批準立項，國土部門不得批準用地，建設主管部門不得批準開工建設；已經(jīng)開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。